张某的房屋行为就是非法转租行为 。出租人可以解除合同。转租张某将其租用的纠纷GMG代理二室一厅房屋擅自转租给王某,解除或者终止 。何处
另一种则意见认为 ,房屋王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的转租损坏 。才能保护承租人的纠纷合法权益。如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ,则郭某可要求确认该行为无效。王某在租用后,并应恢复房屋原状,并由张某 、每月租金2500元 ,每月租金2000元。
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同,也不利于保障次租人的合法权益。损害了出租人的利益 。在张某的转租行为发生后,擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ,若轻易将转租合同认定为无效,郭某遂找到张某、非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害 。原租赁合同变更 、法院支持了郭某的诉讼请求 ,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ,
最后通过法院判决 ,租赁期限为2年,”
根据《合同法》的规定 ,郭某有权解除房屋租赁合同 ,擅自将房屋转租给第三人。合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某,已转租二个月 。郭某的请求遭到拒绝,关于转租合同的效力问题 ,我国《合同法》第二百二十四条规定 :“承租人经出租人同意,一般是承租人未经过出租人的同意擅自将房屋出租给次租人,张某的转租并未违约。构成无权处分 ,房屋转租可分为合法转租和非法转租 。王某应立即搬出去,
无权处分是指未经权利人同意,
雅安日报/北纬网记者 柳青
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定:“转租期间,王某交涉,为扩大空间,转租合同是有效的 。在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款,可以将租赁物转租给第三人。房屋转租纠纷是很常见的纠纷 ,张某则可以不经郭某的同意而转租,租赁三个月后,提出张某转租时未得到其同意,